第165章 設計
lina姐的房子早已賣了,她也和李如洗一樣,目前是租房住,而且這房也已經租了兩個多月了。
她還打算回頭把租的房子退了,跑到這附近的村裡來租房,順便看著這邊的工程呢。
只不過擔心自己可能適應不了,才沒有立刻這麼做。
既然準備要合作,當然具體的合作事項也是要談的。
李如洗想著這地是lina姐拿下的,這個項目也是她自己想要做的,而李如洗自己不過是後來摻和一腳,所以還是以lina姐為主,預計佔百分之六十,而李如洗佔百分之四十,出資、股份和收益都大概是這個比例。
「當然,具體還要看咱們的總共投資額……」李如洗笑著說,「我手頭統共就兩百萬,投不了太多錢。」
這就涉及到項目的資金核算問題了。
兩人於是商量要建成一個什麼樣的。
這塊地也是五十年的合同,目前還剩三十九年,所以,建永久性的建築並不是特別好的選擇,李如洗的建議是主體建築建成木屋加斷橋鋁陽光房,然後在山坡上散落一些較小的木屋。
「……現在做木屋的很多,我的建議是,做成尖頂的歐式木屋,要白色的,白色在園藝中能更顯高級,也是一個萬能搭配色……圍欄陽台什麼的都要建得精緻一些,有點童話里那種歐式的公主風,主體建築建成三層左右的,陽光房作為溫室兼餐廳,要做得大一些,同樣要尖頂的……」李如洗侃侃而談,「咱們這還是建十二間客房吧,主體建築里六間,山上建六間小木屋……亮點可以是園藝庭院設計,以各式歐月為主,輔以草花、球根、綠植……建成塔莎奶奶那種四季鮮花不敗的夢中小屋……每個小木屋爬一種大藤月,然後就以這種藤月來命名,哦,陰面可以輔以風車茉莉……你可以想像牆上屋頂上全是花的美景……上山的小路兩邊種滿繡球……還可以種一些果樹:除了原來的櫻桃樹,可以種兩棵山楂、杏,我還想種大排的藍莓、樹莓、軟棗獼猴桃……」
lina姐的空間想像力顯然也非常不錯,而且也深知四季繁花不斷的歐式花園是什麼樣子的,聽得不由痴迷了:「……太好了,太美了……我本來只想弄幾棟木屋,和那些民宿沒什麼兩樣的……太好了,我喜歡你的設計!不過,咱們能種好嗎?」
李如洗有了她的四合院練手,這會兒對自己的園藝技能還是很有把握的,抿嘴笑道:「能,放心吧。」
她還有很多沒有說的呀,因為lina姐還沒什麼園藝知識。
空閑的大片空地,可以種一片大麗花的花海,房屋的角落,可以種重瓣木槿和櫻花,隨處的角落,種滿洋水仙、鬱金香和雛菊……主建筑前面的花壇,種滿花期長的大花萱草……而大片的山坡,可以種滿花開不斷的美麗月見草和集中開放的芝櫻……
一想起來,就覺得美得忍不住要深呼吸。
lina姐還沉浸在李如洗描繪出來的美景之中,一邊還在興奮地說:「……這樣的地方,只要是女性都會愛上吧……」
當然,這件事並不只有美好的一面,還有很多麻煩。
有很多證要申請,消防、衛生、工商、公安各部門都要打交道,還要拉水、電、網路……好在後面這幾個問題lina姐本就已經想好了,她那個拿地的朋友在這當地還有點能量,於是她打算那前面那些證也請託朋友去幫忙看看。
兩人又核算起來費用,現在自然也不可能太過精確,預計先來個三百萬,lina姐出一百八十萬,李如洗出一百二十萬,但她要求其中一棟小木屋離得遠些,她帶著寶寶居住,或者由她出錢,自己在略遠一點的地方建一棟自己的木屋。
lina姐自然覺得沒問題。
於是她們碰了幾次頭,就開始分頭行動起來。
lina姐去辦前期的所有那些手續,而李如洗開始找建木屋的公司、建陽光房的公司、各種園藝資材……
說起來,這還是很複雜的問題呢!
建木屋當然要比建房子的難度低得多,建設速度也快得多,美國有很多私人住宅就是木屋。
而且李如洗還打算建雙層木屋,內層地板牆壁天花板就可以不必再多裝修了。
雙層木裡頭要有隔音層、防火層、保溫層。
木頭的厚度、堅固度要求要高一些。
木屋外面一律塗白色戶外木油,屋頂用墨綠色德高瓦。
雖然是木屋,窗戶卻配了很多,有的是大面積整面牆的落地窗,把山色引入,有的是修長的法式落地長窗,優雅美麗,外面還有木百葉。
二層的木屋外面帶小陽台,一層小木屋則有迴廊。
小木屋都散落在山坡上相對平緩的地方,有的還要臨時填起來,主建築則是坐落在山腳下的平地,面寬二十多米,進深十米,二樓有四間帶陽台的南向客房,三樓比較小,做了兩間帶露台和閣樓的親子客房。北向則完全是樓梯和通透的大幅玻璃。
一樓是廚房、倉庫、員工房間和lina姐自己的房間。
這棟房子也是白色的木結構房屋,帶迴廊,南向通往陽台的也幾乎全是法式落地長窗,尖尖的屋頂錯落有致,層層退台。等到藤月爬到木百葉窗時,看上去大概和童話也沒什麼兩樣了。
附著著主建築的陽光房很高,有四米有餘,在屋子的東側,面積大約有一百平米左右,是藍綠色的。
陽光房裡將放置大量熱帶植物,還有八組左右的桌椅,另外一樓迴廊里也將放置四組左右的小小桌椅,以備將來客人用餐用。
這裡前不著村後不著店,想要做民宿生意,肯定是要提供哪怕簡單的美食的。
而園藝部分更要提前準備了,哪些地方準備種植,現在就要開始換土和養肥,不涉及到建築部門的,現在就可以買了苗木種下了,涉及到建築部分的,草花和球根還好說,但像藤月那種需要巨大植株爬滿一面牆的,現在就要開始準備。
大月季的運輸是個很大問題,而且也不容易緩苗,價格又貴,不如現在就買小苗回來養著,種得好,一年就能長到兩米高,到時候屋子建好了,再移過去就是。
於是李如洗開始找園林公司換土施肥,又買了大批苗木準備下地。