會議室里的人，此時也都是這個想法，小曾主任一定是沒有看清楚申請材料上的條款。 諸葛謀愣了好半天的神，才道：「有想法是好事嘛！你把自己的想法說一說，只要是有利於項目的落實，有利於園區的發展，區里都是會支持的。」 「這幾天我在區里走了走，也看了看，在規劃和政策方面，我有些想法，要跟大家交流一下！」曾毅一轉話頭，閉口不提醫學院的事，而是講述著自己在區里視察是發現的一些問題，最後道：「千言萬語，歸為一句，就是土地的荒置情況比較嚴重，已經阻礙了園區的發展，針對這個問題，我擬定了兩條方案：第一，對荒廢空閑的土地，進行清理摸排，及時收回那些已經遷走了的企業所租用的土地；第二，嚴禁利用各種虛假項目囤積工業土地，凡是拿地之後一年內轉讓的，根據拿地價格徵收100%的交易費，兩年內轉讓的，征200%的交易費，以此類推。」 大家看著曾毅的眼神，就有點奇怪了，不知道曾毅是真糊塗，還是假糊塗。土地荒置，那是因為沒有企業要用地，所以荒廢著，再進一步說明白點，就是根本沒有企業要來園區，怎麼你這一調查，反倒得出個相反的結論呢。 誰要囤地？眼下只有傻子，才會囤高新園區的地！ 高新區的位置極其尷尬，搞經濟開發，東邊有榮城這個競爭對手，西邊有白陽市老的經濟開發區，兩邊都很成熟，不管跟哪邊比，高新區都毫無優勢；搞地產開發，高新園區靠近靠近榮城，卻享受不到榮城的各項購房優惠條件；距離白陽市有點遠，有將近二十公里的路程；園區內既沒有企業，又沒有超市、學校、醫院，出門就是莊稼地，蓋了樓賣給誰啊！ 管委會自己也成立了一家地產開發公司，做了兩個樓盤，結果卻賣不出去，最後只好分給管委會的幹部職工住！ 那些三年前在高新園區買了地的人，現在都後悔死了，惟恐脫不了手，怎麼曾副主任下去一番調查，竟然還要打擊囤地倒地，你以為大家願意囤啊，那是實在找不到下家，賣不出去！ 區里目前最大的問題，就是征來的地賣不出去，為此區里每年還要付給那些失地農民一筆不菲的補償款，這筆開支已經把區里給壓垮了，而且還拖累到了市裡。 如果真讓曾副主任這麼一搞，地豈不是更加賣不出去了？ 看來這位曾副主任，果真是個鍍金貨，驢糞蛋蛋外面光，別人新官上任三把火，燒得那是紅紅火火，咱們曾副主任燒得也太沒有水平了吧！ 諸葛謀也沒想到曾毅會說出這麼個結論來，他把手裡的鋼筆轉動一圈，道：「很好嘛，能發現問題就是好事，說明曾副主任是下了一番工夫去做調查的！」 眾人哼哼哈哈，不置可否，他們都聽出這話多少有些在諷刺曾毅的。 曾毅不以為意，拿起杯子喝著水，臉上帶著淡淡的笑，他說的這兩條，可能解決不了眼下高新區的問題，但如果能夠執行下去，將來高新區卻要受益匪淺。 他下去調查的時候，發現了不少問題，園區內一些的項目，其實都是假項目，目的是為了用優惠政策拿地，拿地之後什麼也不做，就是坐等地價飆升，然後再倒手轉讓，賺取不菲的暴利。而這中間的差價，最後都讓那些真正要做項目的企業給買了單，成為了企業必須要負擔一項額外成本。 這種事情，在全國各類開發區內，都不罕見，有些地方為了防止囤地，也出台了一些政策，比如拿地之後五年內嚴禁轉讓，表面看好像是為了打擊囤地，其實卻是推高了地價。土地被捂起來不能交易，能交易的土地就少了，價格自然會越漲越高，而五年之後，價格都不知道翻了多少倍。當初那些拿地的人，什麼實業項目都不用做，就讓地荒了長草，期限一到把地轉讓，暴利唾手可得。 所以曾毅不限制交易，你可以隨意交易，但拿到手的年限越長，你轉手的成本就越高，風險也越大，那些投機的人在風險面前，自然就會掂量一番的。而對於真正做企業的人來，是不會考慮這個問題的，隨著企業入駐越來越多，地價不漲是不可能的，但這個漲勢會是一個長期的過程，所以，最後能享受到土地增值好處的，反而是那些企業。 這個辦法，還是將中嶽想出來的，在南雲縣執行得也比較成功，雖然入駐南雲的企業越來越多，但地價並沒有太大的波動，所以南雲縣征地的成本很低，地價也對企業極有吸引力。 雖然南雲縣放棄了在土地轉讓中的部分利益，但卻引來了大量貨真價實的投資，得到的是整個縣的經濟騰飛，以及今後幾十年的富足。 高新區的定位既然要發展高新經濟，那自然就是要吸引高新科技企業過來，而企業在落戶的時候，首先考慮的還是成本，高新園區如果在地價上向榮城靠攏，就永遠也競爭不過榮城。 「曾副主任的提議很好，慎重起見，我覺得還是要再沉澱一下，下次開會，我們集中議一下這個。」諸葛謀不願意在這個問題上多作糾纏，他又將議題拽回來，「曾副主任再說說你在醫學院這個項目上的想法，這是我們眼下的頭等大事啊！」 曾毅放下茶杯，輕描淡寫道：「只要區里的支持到位，這個項目我就有信心做好！」 李偉才瞥了一眼諸葛謀，發現諸葛謀的臉色猛地一沉，不過很快就又恢復如常了。小曾主任果真不傻，這是要清算舊賬啊，誰承諾的，誰兌現，擺明了要把諸葛謀這個始作俑者拖下水啊。 分管財政的副主任莫有為，立刻就開始倒苦水：「醫學院是我們區的重大項目，作為分管財政的領導，我是要大力支持的。但區里的財政狀況大家都很清楚，賬上總共就那麼一點錢，還要優先支付那些被征了地的農民的補償款。這補償款都是按月發放的，不可能拖欠，否則是要出大問題的。」 莫有為這話看似訴苦，其實多少有點威脅的意思，你找我要錢也行，但要是那些失地的農民鬧事，討要補償款，可就跟我無關了。 諸葛謀一陣頭大，心道自己看走眼了，這曾毅也是個大滑頭啊，區里的支持到位了，還用得著你嘛，我自己都能幹好。 再看曾毅坐在那裡，一副氣定神閑、胸有成竹的樣子，諸葛謀的心裡琢磨就開了，莫不是這小子覺得自己剛才否了他的提議，所以才撂了挑子？ 這也對啊，新官上任三把火，這頭一回發表提議，就被擱置了，這面子上肯定是擱不住的。諸葛謀這麼一琢磨，反倒覺得通了，分明記得這小子先說了沒有困難的，怎麼一轉眼就變成了清算舊賬呢，這是面子被撅了。 想到這裡，諸葛謀就道：「幹革命工作，怎麼可能會沒有困難呢，開會是要讓大家集思廣益，來想辦法的，而不是訴苦。都談談吧，不管有什麼辦法，都講出來嘛！」 會議室的人都啞了，能有什麼辦法，就是把管委會的大樓賣了，也籌不到那麼多的錢。 東拉西扯半個多小時，頂用的主意一個都沒有，諸葛謀就一磕杯子，道：「今天就到這吧，回去都好好想一想，明天開會，我們接著討論，並且重點研究一下曾副主任剛才的提議！」 散了會，諸葛謀把曾毅請到自己的辦公室，道：「你剛才在會上的提議，我覺得很好，很有道理嘛，明天上會討論的時候，我會支持的，你儘管放手去干！」 曾毅笑道：「謝謝謀主任的信任和支持。」 「你是省里下來的優秀幹部，有衝勁，有想法，咱們區里目前正是需要你這樣的幹部，來打開局面。」諸葛謀看著曾毅，頗有意味地道：「你可要多多為區里分擔才是啊！」 「大方向有謀主任來把關，我只要奉獻一把子力氣就是了！」曾毅呵呵笑著，不露半點口風。 「對嘛，你儘管放手去做去闖，我和區里就是你的堅強後盾，需要什麼政策，區里都會酌情給予考慮的！」諸葛謀也是老奸巨猾，他這是划出自己的底線，要政策我可以給，要其它的，免開尊口。 曾毅還是那句話：「有謀主任這句話，我干起工作就沒有後顧之憂了！」 第二天，管委會很快就通過了曾毅的兩項提議，混機關的都是人尖子，沒有一個是傻子，經過這一天一夜的思考，也明白是怎麼回事了，小曾主任新官上任，要燒自己的三把火，這個面子還是要給的。再說了，明天省里就要簽協議，萬一省里問起來，怎麼回答啊，這事必須快速解決。 看到提議通過，諸葛謀躊躇滿志，道：「下面，咱們接著討論醫學院的事情。」說完，他就看著曾毅。 曾毅是二把手，接過諸葛謀的話茬道：「我分管區里的重大項目建設，為區里分憂解愁，是我份內的事，我會想盡一切辦法，來保證這個項目的順利完成。不過，我要向區里討一個政策啊。」 諸葛謀就道：「說嘛！」這是昨天兩人暗中達成的妥協。 「對於醫學院這種重大項目的建設，必須要做到專款專用，否則耽誤了工程的建設進度，我可負不起這個責任啊！」曾毅說話的時候，有意無意，視線飄向莫有為。 莫有為氣得差點翻了白眼，這是赤露露的報復啊，昨天才我說了別想從我這裡拿錢，今天就被反過來將了一軍，他就撇清道：「專項專款，專款專用，這是應該的嘛，早都該這樣了！」 曾毅的這個要求正大光明，誰也不好反對，誰要是反對，就不得不讓人懷疑他的別有用心。 諸葛謀當即一拍板，道：「我再補充一條，在重大項目上，不但要做到專款專用，還要加強審計，要確保每一分錢，都用在了項目的建設上。」諸葛謀還是要強調一下自己在財權、人事上的絕對權威。 這條通過之後，全場的人都鬆了口氣，可算是把大包袱拋了出去，接下來大家紛紛開口，這個說要保證做好征地拆遷工作，那個說會做好安保巡邏工作，好不熱鬧。 轉了一圈，諸葛謀道：「大家如此踴躍，我也不能落後，這樣吧，我再去市裡爭取兩百萬，作為這個項目的先期啟動資金。我相信有大家的這份態度，以及曾副主任的這份決心，就一定能順利完成省里交代的項目建設工作。」 今天的會議，開得很有成果，走出會議室的時候，除了曾毅，每位管委會的領導臉上，都是帶著笑意的。 諸葛謀不忘提醒曾毅，「明天要去省里，曾主任可要提前做好準備啊！」 第二天，諸葛謀早早地到了管委會，今天他特意穿上一身新西裝，還扎了領帶，顯得精神抖擻，準備在省領導眼裡，留個好印象。 等了有十分鐘，曾毅到了管委會，兩人就一起趕往榮城。 今天的簽約儀式安排在省政府的貴賓會議室內，雖然是低調處理，但規格並沒有減，由分管經濟商貿的副省長聶國平負責簽署協議，白陽市的市長趙占兵，也到現場出席儀式，以示白陽市對這個項目的重視。 在接受門口武警的檢查後，諸葛謀和曾毅的車子就一前一後駛進了省政府大院，停在了省政府大樓前的廊廳前。 一下車，諸葛謀就看到聶國平的秘書盧曉鵬，諸葛謀是個投機慣了的老政客，他可以不知道管委會有多少人，但對於市裡和省里領導的履歷，以及領導秘書的履歷，那是了如指掌，倒背如流。 好機會啊！諸葛謀迅速整了一下西裝，然後邁著笑快步上前，熱切地伸出手，彎下半個身子：「盧主任您好，我是……」 盧曉鵬皺了一下眉，心道我管你是誰啊，他嘴裡「唔嗯」兩聲，就從諸葛謀的身前擦過，緊接著，臉上換上一副笑容，伸手快步上前，道：「曾主任，我可把你給盼來了！」 我的媽呀！ 聶省長的秘書竟然專門等在樓下，來迎接小曾副主任的到來，這到底是個什麼情況啊！諸葛謀，以及他的秘書和司機，集體呆若木雞，都感覺自己的腦子不夠用了。