貸款買房？媚兒和薔薇被王勝這一個總結說的瞠目結舌。收放貸還能這麼操作？可這的的確確就是放貸然後收貸啊，一點毛病沒有。 二十年，甚至三十年的時間，用來償還一套房屋買賣的房款，這給那些一時間湊不出金幣但是又有大好前途的人來說，簡直就是致命誘惑啊！提前二十年住上新房，而且還是在京城外城的新房，這誘惑力已經突破天際了吧！ 王勝也不黑，按月付息，月息一分，也就是百分之一，如果按年借貸的話，可以優惠到年息一成，也就是百分之十。 這個利率，如果放在地球上，絕對被廣大買房群眾罵出翔來，但在這個元魂世界，這已經是絕對少有的良善之人了。誰要敢對這個利率說三道四，那簡直就是忘恩負義到了極點的白眼狼，端起碗吃飯放下筷子罵娘的黑心爛肚貨色。 「記住啊，這個房貸，要做就只在京城做，用京城的房子作抵押。」王勝叮囑兩女：「收三成的首付款，剩下的七成才能放貸款。如果房主還不上貸款，那沒辦法，就只能收房。這個一定要提前詳細的說明，不能到時候讓人覺得我們欺壓良善。」 「可這一年才一成利，這才能賺多少啊？」薔薇聽的似乎並不覺得能達到王勝說的那個數量級的收入：「就算貸出去一億，一年也才一千萬金幣的收入，太少了吧？」 「整個京城的房子地皮能賣多少？」王勝笑了笑：「你別把每個人都當成是各大諸侯這種不差錢的，絕大多數都是買不起的。到時候，你算算會賺多少？」 整個京城地皮房子的總價，就算是只有七成的人貸款，貸款七成，那也就是京城總價的一半啊，每年一成的利息，這個數字就已經讓人無法呼吸了。 「可是我們哪來的那麼多金幣放貸？」媚兒忽的想到了一個問題，沖著王勝問道。 現在王勝的產業雖然賺錢，可是充其量手上的現金金幣也就是最多十億，以京城房地產總價的體量，這點金幣也就是夠啟動資金，然後再隨便做點別的。放貸出去，哪有那麼多的金幣？就算不愁收不回來，可沒有金幣拿什麼放貸？ 「傻瓜，他們買房買地找誰買？最後金幣要給誰？」王勝伸手颳了一下媚兒的小瑤鼻：「還不是你左手倒右手？甚至你都不用拿出金幣來，收他們三成的首付，指著房子告訴他們，這是你的了，官府里辦個手續，剩下的錢都不用給，讓他借貸合同上簽字畫押，然後每月每年還款就行了，難道你還要拿著金幣出來給他？」 媚兒和薔薇頓時間恍然大悟，都要這麼操作的話，只收不出，哪裡用得著多少金幣？ 也許一開始只要三成首付看似不能收穫最大，但後面的利息算起來，如果貸款十年，那可就相當於房價一倍了。這收益，能把人嚇死。 更妙的是，這個並不需要多少的本錢，只要有足夠的人登記計算就行。然後什麼都不用干，就有源源不斷的金幣進賬了，多美妙？更不怕人賴賬，媚兒可是扯著皇家大旗的，這世上，敢賴皇家帳的，活不了幾天，睡不了幾個安穩覺。何況，人死了，房子還是要收回的，就當是之前交的首付和還的貸款是租金，難道京城的房子還愁賣？ 「夢之坊旁邊不是還有個坊嗎？」王勝知道媚兒同時買了兩個坊：「那個坊修整出來，別的什麼都不幹，就做這個。連賣房子帶貸款，以後想辦法做保險，最後做金行，玩不死那班王八蛋。」 保險是什麼，金行是什麼，王勝都沒說，媚兒和薔薇也強忍住好奇沒問。但她們心中已經有了一個概念，那就是在這方面，自家老爺已經有了完整的思路。 剛開始簡單的收放貸就已經有這樣的收益，那後面的那些保險金行之類的，那得要怎麼賺啊？怪不得老爺說了是搶錢的生意，果然比搶錢來的快啊。 光是想著這個最簡單的房貸，就已經讓兩女睡不著了，後面看來還有個巨大的鏈條，兩女自己都不敢追問下去，先把眼前問出來的這些消化再說吧！ 不管如何，明天都要去和那些王八蛋們說清楚，讓他們自家國主立下字據，否則不和他們玩。 「房貸這事牽扯眾多，官府那邊一定要打點好。所有合同要備案，要給官府交印花稅，要有官府的保護傘。別看你是公主，但公是公私是私，該打點就要打點。」王勝叮囑著兩女注意一些細節：「買下那些京城原有的舊房舊地，也要給人機會能搬回來，可以新舊相抵加差價，也可以貸款，總之都要考慮到，不能留下罵名。」 「名聲一倒，什麼生意都不好做了對吧？」媚兒笑著回應道：「妾身姐妹都懂，老爺放心吧！咱家做生意，可從來沒有什麼強買強賣的，名聲好的很。」 「恩，記住這個。」王勝隨口道：「好名聲是可以當飯吃的。」 生意場上的女強人媚兒怎麼可能不懂這話，連薔薇都是連連點頭。 「對了，老爺，你的那個玉球到底雕琢好了沒有？」媚兒靠在王勝的懷中，沖著王勝撒嬌問道：「都好幾個月了。」 「才兩個多月而已。」王勝笑了笑：「第一次動手，有點手生。快了，最多再有半個月就全好了。到時候帶你們去見識一下晉陞大宗師的考核。」 媚兒上次和王勝在玲瓏閣見識過吳大師晉級鐵匠大宗師的考核，可薔薇沒見過，每次聽媚兒說起當時王勝揮斥方遒的表現就讚嘆不已。這次總算是等到了王勝做主角，哪怕天塌下來，媚兒和薔薇肯定也要到現場的。 「話說，老爺，就是一個白玉球，你能雕琢出什麼神奇的玩意？」媚兒並不知道王勝的終極目標，白玉球也不過是她最開始見到的，自從王勝進了工坊，工坊就不讓人隨便進出，媚兒也沒進去干擾王勝，現在好奇心起，卻是再也忍耐不住。